IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - 2 BOX - FORT POTENTIEL - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16)
147 000€
Localisation : CHATEAUNEUF SUR CHARENTE, 16120
5 rooms
130 m²
Immeuble de rapport offrant une première rentabilité immédiate et un important potentiel d'optimisation locative, situé à Châteauneuf-sur-Charente.
L'ensemble se compose de 3 logements indépendants :
➡️ Studio actuellement loué 360 €/mois
➡️ Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 480 €/mois
➡️ Appartement d'environ 70 m² au 1er étage, actuellement à rénover, avec menuiseries PVC double vitrage déjà installées
➡️ 2 box, dont un actuellement loué 20 €/mois
Les logements disposent de compteurs individuels eau et électricité, un véritable atout pour la gestion locative.
✔️ Chauffage électrique, assainissement collectif, PVC double vitrage, toiture en bon état avec tuiles crochetées, cave d'environ 20 m².
👉 Un investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation !
Les loyers actuels représentent 860 €/mois, soit 10 320 €/an, correspondant à une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
Après rénovation, l'appartement du 1er étage peut être loué entre 600€ et 650€ par mois permettant, en fonction des travaux investis, d'avoir une rentabilité allant jusqu'à 11%.
Un investissement à ne pas rater, n'hésitez pas à venir le découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 615823 )
L'ensemble se compose de 3 logements indépendants :
➡️ Studio actuellement loué 360 €/mois
➡️ Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 480 €/mois
➡️ Appartement d'environ 70 m² au 1er étage, actuellement à rénover, avec menuiseries PVC double vitrage déjà installées
➡️ 2 box, dont un actuellement loué 20 €/mois
Les logements disposent de compteurs individuels eau et électricité, un véritable atout pour la gestion locative.
✔️ Chauffage électrique, assainissement collectif, PVC double vitrage, toiture en bon état avec tuiles crochetées, cave d'environ 20 m².
👉 Un investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation !
Les loyers actuels représentent 860 €/mois, soit 10 320 €/an, correspondant à une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
Après rénovation, l'appartement du 1er étage peut être loué entre 600€ et 650€ par mois permettant, en fonction des travaux investis, d'avoir une rentabilité allant jusqu'à 11%.
Un investissement à ne pas rater, n'hésitez pas à venir le découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 615823 )
Location of the property : Building 130 m2 for sale in CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
16120 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
Sale price including fees : 147 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
