Maison sur sous-sol - 4 chambres - Ruelle sur Touvre (16)

Située sur la commune dynamique de Ruelle sur Touvre, cette maison familiale sur sous-sol en partie aménagé offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain de 750 m², le tout sans travaux à prévoir !

🏡 La maison développe 115 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine de 11 m² ouvert sur le séjour d'environ 20 m² ainsi qu'une première partie nuit composée de trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, deux pièces de 12,7 m² et 16,5 m² et une quatrième chambre d'environ 14,5 m² avec salle d'eau privative, idéale pour créer une véritable suite parentale. Ce niveau est complété par un espace garage/atelier de 16 m², ainsi qu'un espace chaufferie.

Le sous-sol, offre des possibilités intéressantes de stockage, bricolage, aménagement d'un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle.

La propriété dispose d'un espace de stationnement et d'atouts techniques :
✔️ Chaudière / installation gaz
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Assainissement tout-à-l'égout
✔️ Toiture remaniée
✔️ Fibre optique
✔️ Taxe foncière 1 320 €

Accès rapide à la N10 et à toutes les commodités.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 614998 )