Maison plain pied 3 chambres - Potentiel investissement - Angoulême (16)

🏡 Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne)

Idéalement située dans un secteur recherché d’Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel d’évolution.

D’une surface habitable actuelle d’environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu’à 140 m², ou être découpé, laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif…).

Elle se compose aujourd’hui de :
➡️ Un séjour lumineux et spacieux de 38 m²
➡️ 3 chambres avec possibilité d’en créer jusqu’à 5
➡️ Une cuisine (pouvant être repensée selon vos envies)
➡️ Une véranda
➡️ Une salle d’eau et espaces annexes

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 200 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l’ensemble.

Côté prestations :
➡️ Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur
➡️ Chauffage par pompe à chaleur
➡️ Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle

🔧 Travaux à prévoir : un rafraîchissement global peut être nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l’opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

💡 Les + :
➡️ Emplacement recherché
➡️ Gros potentiel d’aménagement
➡️ Volumes généreux
➡️ Idéal résidence principale ou projet d’investissement

👉 Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière !

📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 605122 )