🏡 Maison 3 pièces avec grand sous-sol – Quartier Saint-Cybard à Angoulême 🌿

📍 Située dans le recherché quartier de Saint-Cybard à Angoulême, cette charmante maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement agréable et son beau potentiel.





✨ Les atouts du bien :

🛋️ Séjour lumineux et convivial

🍽️ Cuisine équipée fonctionnelle

🛏️ 2 belles chambres d’environ 14 m² avec vue et accès sur le jardin

🛁 Salle de bain avec baignoire

✅ Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires





🌳 Le tout sur une belle parcelle de 907 m², idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.





🔧 Au sous-sol :

🧺 Buanderie d’environ 15 m²

🚗 Grand garage en L de 51 m² permettant stationnement, atelier et stockage





💧 Présence d’un puits sous la maison, un véritable plus pour l’entretien extérieur.





💚 Un joli cocon bénéficiant d’un bel emplacement, parfait pour une résidence principale ou un premier achat

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 591807 )